近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报云南某某企业管理咨询销售部所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。

　　监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付云南某某企业管理咨询销售部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。

　　此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。

　　目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

　　借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。

• ·班主任技能大赛表演唱歌跳舞，网友：每一动作都是对职称的渴望！
• ·高温天气勿贪凉，谨防夏季感冒热伤风
• ·超10万！长沙机场单日旅客吞吐量创历史新高
• ·成都低空经济蓄势起飞
• ·郑钦文1
• ·三个护肤妙招 助你解决脸上的那些问题
• ·港中大利用肠道微生物开发精准工具诊断自闭症
• ·因“机票改签”被骗1.9万元 洋浦海岸警察全额追回
• ·国内机票价格跳水，部分地区机票价格比动车票还便宜
• ·取消限购后，这些城市房价回升了吗？上海情况又如何？
• ·马来西亚机场化学品泄漏事件已致39人身体不适
• ·加拿大航空将接收8架波音737
• ·【考研政治】每日考点精炼26
• ·关于过敏的6个问题，有你关心的吗？
• ·东航就“备降后重新起飞遗漏四名旅客”致歉：将吸取教训，改进服务工作
• ·航线密集上新！今年暑运，成都航班量预计超10万班次，同比2019年增长51%